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空き家・古い家をどうする？後悔しないための買取サービス選び
「空き家を相続したけれど、どうしていいかわからない…」
「老朽化が進んでいる家でも買い取ってくれるの？」
「不動産会社に相談したら“売れにくい”と言われてしまった…」
そんな悩みを抱える方は非常に多く、特に 中古戸建て・空き家 は売却の難易度が高いケースもあるため、相談先を誤ると
“売れない・価格が低い・管理費だけがかかり続ける”という最悪の事態にもつながりかねません。
しかし近年は、「空き家・古家・築古戸建て専門の買取サービス」 が増えたことで、通常の不動産仲介よりもスムーズに、しかも高く売れるケースも増えています。
そこで今回は、査定スピード・買取価格・対応エリア・実績・口コミ・安心度の6つを徹底比較し、2025年最新版の空き家買取サービスをランキング化しました。
「古い家でも売れる？」「解体する必要がある？」など、よくある不安も解消しながら、あなたの空き家を もっとも高く・早く・安心して手放せる方法 をご案内します。
人気が集中して査定依頼が増える前に、早めに比較して最適なサービスを選びましょう！
空き家・中古戸建て買取ランキング TOP5【2025年最新版】
🥇 第1位：ラクウル（空き家・中古戸建て買取専門）
出典： ラクウル公式サイト
特徴：手間ゼロ・高価買取・最短即日対応。空き家買取の新定番
ラクウルは「空き家・中古戸建て買取」に特化した専門サービスです。
最大の特徴は “とにかく早く・簡単に・高く売れる” という点。
一般的な不動産売却は
✔ 内覧対応
✔ 修繕
✔ ハウスクリーニング
✔ 書類の準備
など手間が非常に多いのに対し、ラクウルは現状のままでそのまま買取。
相続した空き家・老朽化した家・荷物が残っている家、どんな状態でも査定・買取が可能です。
また査定のスピードが非常に早く、最短即日で査定 → 最短翌日に現金化も可能。
「早く処分したい」「空き家の維持費が無駄」という人にとって最適な選択肢と言えます。
さらに、解体費用・リフォーム費用の請求も一切なく、手数料や仲介料も0円。
売主の負担をなくした“新しい空き家売却スタイル”として急成長中です。
料金（手数料）
- ラクウルは 査定料・手数料が無料 で利用でき、AIによる無料査定が可能
- 買取金額はアイテムの種類・状態によって変動し、固定料金表は非公開
おすすめポイント
- どんな状態の空き家でも買取OK
- 最短即日査定 → 即現金化も可能
- 手数料・仲介料すべて無料
- 修繕・解体・掃除が不要
- 相続や空き家管理の相談にも対応
実際の口コミ
58歳男性
「相続した古い家でしたがそのまま買い取ってくれました。早く現金化できて助かりました。」
62歳女性
「荷物も残っていて困っていたが、片付けなしでOKだったのがありがたい。」
45歳男性
「他社より買取価格が高く、対応も早かった。」
おすすめコメント（まとめ）
ラクウルは “早く売りたい人・手間をかけたくない人・古い家をどうにかしたい人” の最適解。
高価買取・スピード・対応の優しさが揃った、間違いなく「1位にふさわしい」買取サービスです。
🥈 第2位：訳アリ買取PRO
出典： 訳アリ買取PRO公式
特徴：事故物件・空き家・築古・ゴミ屋敷も“全部まとめて”買取可能
訳アリ買取PROは、その名の通り どんな状態でも買い取る力が強い専門サービス。
老朽化、シロアリ被害、雨漏り、ゴミ屋敷、相続放棄寸前の家まで幅広く対応します。
現地見積もりの対応も早く、全国対応している点も魅力。
“普通の不動産会社で断られた” というケースからの乗り換えが非常に多いのが特徴です。
料金
✔ 手数料無料
✔ 現況のまま買取可
おすすめポイント
- 訳アリ物件全般の買取に強い
- ゴミが残っていてもOK
- 現地調査が早い
- 全国対応
実際の口コミ
55歳男性「他社に断られた雨漏り物件を買い取ってくれた。」
49歳女性「処分費もかからず助かった。」
おすすめコメント
築古や破損のある物件を確実に現金化したい人に最適
🥉 第3位：家いちば（空き家マッチング）
出典： 家いちば公式
特徴：空き家を“買いたい人”と直接つながれる新しい売却形式
家いちばは、空き家・古家を「そのまま欲しい人」に直接紹介するマッチング型プラットフォーム。
感覚としては“空き家版メルカリ”のようなサービスで、
普通の不動産会社が扱いにくい物件も買い手が見つかりやすいのが特徴。
地域に移住したい人、古民家をDIYしたい人から人気が高いサイトです。
料金
掲載料・成約手数料あり（物件による）
おすすめポイント
- 古民家・空き家を欲しい人が集まる
- DIY目的の買い手も多い
- 通常の査定では低く見られる物件に強い
実際の口コミ
44歳男性「想定より高く売れた。ユニークな買い手が多い。」
51歳女性「普通の不動産会社に断られた空き家に買い手がつきました。」
おすすめコメント
価値のつけにくい古家・空き家を売りたい人におすすめ。
第4位：空き家バンク
特徴：自治体公式の空き家紹介制度。移住希望者にニーズあり
自治体が行っている「空き家バンク」は、地域への移住を考えている人や古民家を探している人に向けて、空き家を紹介する公式制度です。
料金
無料（自治体による）
おすすめポイント
- 自治体公式で安心
- 移住者向けの需要がある
- 古民家物件の売却に強い
実際の口コミ
42歳男性「田舎の空き家でも問い合わせが来た。」
おすすめコメント
地方の古民家や土地付き物件の売却に向いています。
第5位：HOME4U 買取
出典： HOME4U買取公式
特徴：不動産一括査定で有名なHOME4Uの“買取専門版”
査定ではなく 即現金化したい 売主向けのサービス。
複数の買取業者にまとめて依頼できるため、最も高く買い取ってくれる会社を探しやすいのがメリット。
料金
無料
おすすめポイント
- 複数の買取業者を比較できる
- 現金化までが速い
- 老舗の安心感
実際の口コミ
40歳男性「高く買い取ってくれる会社が見つかった。」
おすすめコメント
空き家をスピード重視で売りたい方に最適。
選び方ガイド
空き家の売却は “物件の状態” によって最適な方法が大きく変わります。
築年数・傷み具合・立地・需要など多くの要素が関わり、普通の不動産会社だと「売れにくい」と言われてしまうケースもあります。
そのため最初に確認すべきなのは、「仲介で売るべきか」「買取に出すべきか」 の判断です。
🔹 仲介が向いているケース
- 築浅で状態がいい
- 人口の多い地域
- リフォームして使用可能
🔹 買取が向いているケース
- 老朽化が進んでいる
- ゴミが残っている
- 遠方で管理できない
- 早く処分したい
- 相続放棄寸前
空き家問題で悩む多くの人は後者に該当し、この場合は 買取サービスを使うのがもっとも早く・安全な選択 になります。
特にラクウルのような「現状のまま買取」「手続きフルサポート」「早い」「高価買取」というサービスは、空き家の処分に強く、「手間ゼロで売れて助かった」という満足度が非常に高くなります。
FAQ（よくある質問）
Q1. 空き家はそのままでも売れますか？
A. はい。老朽化・残置物あり・雨漏りなどでも買取可能なサービスがあります。
Q2. 査定は無料ですか？
A. ラクウルを含むほぼ全サービスが無料です。
Q3. 解体してから売る必要はありますか？
A. ありません。むしろ“解体不要のまま” で買取可能なケースが増えています。
Q4. どれくらいのスピードで売れますか？
A. 買取なら最短即日査定 → 翌日現金化も可能です。
まとめ
迷ったら「ラクウル」で間違いなし
ラクウルは
✔ 高価買取
✔ 即日対応
✔ 手間ゼロ
✔ 手数料無料
✔ どんな状態でもOK
という空き家・中古戸建て買取の最適解。
相続空き家・放置物件・老朽化物件など、
あなたが「売れないかも…」と思っていた物件こそラクウルが力を発揮します。