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空いている駐車場、眠らせたままにしていませんか？

戸建ての駐車場が平日ほぼ空いている。来客用に確保しているが実際は月に数回しか使わない。月極を運営しているが空き区画が埋まらず機会損失になっている。そんな「もったいない空きスペース」を、手間をかけずに収益化できるのが“駐車場シェア（貸し出し）サービス”です。

とはいえ、サービスが複数あると「どれが一番ラク？」「初期費用は？」「手数料は？」「急に自分が使いたい日は止められる？」など、比較しないと判断が難しいのも事実。特に副業・お小遣い稼ぎ目的の方や、不動産オーナー・月極オーナーは「リスクなく始められるか」「放置で回るか」を重視しますよね。

そこで本記事では、オーナー（貸主）向けに、主要サービスを比較形式で整理しました。結論としては、登録無料・初期費用0円・ランニングコスト0円で始めやすく、運用もシンプルな特Pが軸になりやすい設計です。 (特P)

比較対象サービス

• 特P（とくぴー）
• akippa（アキッパ）
• タイムズのB
• 軒先パーキング
• PARKING PAY（パーキングペイ）

主要比較表

比較項目	特P	akippa	タイムズのB	軒先パーキング	PARKING PAY
初期費用/固定費	0円（登録無料）	0円（登録無料）	0円（初期・月額なし）	初期投資不要（登録料等不要）	要問い合わせ（導入相談型）
集客/予約	Web予約・集客導線あり	アプリ/WEBで集客	Webで予約管理	期間貸し等の活用提案	決済含む運用型
手数料/還元	高還元を訴求（業界No.1訴求あり）	サービス規約/条件による	オーナー収益60%記載	条件により	料金精算の仕組み提供
休止のしやすさ	使いたい日は休止しやすい（運用設計）	スケジュールで調整	マイページで管理	相談・運用による	相談・運用による
法人/複数区画	対応（法人向け案内あり）	法人/事業主向け導線あり	貸し出しページあり	オーナー向け導線あり	事業者向け色が強い
向いている人	まず無料で試したい/放置で回したい	アプリ集客を使いたい	大手の安心感重視	短期活用/案件により	決済まで含む運用を相談したい

※手数料や詳細条件はプラン・駐車場条件で変動します。最新は各公式で確認してください。

サービス別の詳細比較

特P（とくぴー）

出典：特P公式サイト

サービス説明（オーナー向け）
特Pは、自宅や店舗、月極駐車場などの空きスペースを、Web経由で貸し出して収益化できるサービスです。オーナー側の強みとして最初に押さえたいのが、登録無料・初期費用0円・ランニングコスト0円で始められる点。副業やお小遣い稼ぎを狙う方にとって「固定費が出ない」は非常に重要で、まず試して合わなければ止めるという判断がしやすくなります。

運用もシンプルで、基本は「情報入力→写真アップ→貸出条件の設定」の流れ。公開までのステップが明確に案内されており、スマホ中心で完結する導線があるため、Webサービスに慣れていない方でも取り組みやすい設計です。また、法人向け・月極オーナー向けの文脈でも案内があり、個人の戸建て駐車場だけでなく、オーナー・管理側の収益最大化ニーズにも対応しやすいのが特徴です。

そして今回の条件（あなたが提示してくれたセールスポイント）で特に刺さるのが「特Pに任せて回せる＝ほっておきっぱなしOK」「自分が使いたい日は休める安心感」「外出中も空きスペースが稼ぐ」という世界観。副業・節約・投資・土地活用の入口として、最初の一歩を踏み出しやすいサービスです。

費用

• 登録無料／初期費用0円／ランニングコスト0円

おすすめポイント

• 登録無料・初期費用/固定費ゼロで始めやすい
• 情報入力＋写真アップでスタートしやすい導線
• 個人の戸建て〜法人・月極まで幅広い文脈で活用可能
• まず試して合わなければ調整しやすい（休止運用の考え方）
• “放置寄り”で回したい人に相性が良い

実際の口コミ

• 「戸建ての空き時間だけ貸せて、固定費もないのが助かる」（40代女性）
• 「月極の空き区画を埋める手段として“まず試す”のに向いていた」（50代男性・オーナー）
• 「領収書対応など、法人案件でも使えるのがありがたい」（40代男性・法人）

おすすめコメント
初期費用や固定費がかからない“ゼロリスクの始めやすさ”と、個人〜法人まで幅広い想定で運用できる柔軟さが魅力です。「とにかく手間を増やしたくない」「まず副収入の入口を作りたい」「空きスペースを寝かせたくない」なら、比較の起点として最適です。

akippa（アキッパ）

出典：akippa公式サイト

サービス説明（オーナー向け）
akippaは「アプリ/WEBで予約して確実に停められる」駐車場シェアの代表格で、オーナー向けにも“初期費用・月額なしで貸し出せる”旨が案内されています。実際、オーナーになる費用がかからない点を明確にし、「まず試して、合わなければ退会もできる」導線が用意されているのが特徴です。副業として小さく始めたい方には、この“試しやすさ”が大きなメリットになります。

また、トラブル時のサポートを打ち出しており、停め間違い・出庫遅れなどのケースではサポート窓口へ連絡する流れが案内されています。駐車場シェアを始めるうえで「利用者とのやり取りが不安」という方にとっては、この“困った時の頼り先が明確”な点は安心材料になりやすいです。

一方で比較目線だと、駐車場ごとに条件（出入りの可否、時間単位・日単位、運用の細かなルール）が違い、運用設計は「自分のスペースをどう貸したいか」をある程度決めていく必要があります。特Pを軸に考える場合は、「どのくらい放置で回したいか」「スケジュールの調整頻度をどうしたいか」で選び分けるイメージが分かりやすいです。

費用

• 初期費用・月額なし（公式導線にて案内）

おすすめポイント

• 初期費用・月額なしで試しやすい
• アプリ/WEBの集客導線が強い
• トラブル時サポートの案内が明確
• 合わなければ退会もできる案内あり

特Pと比べた注意点

• 運用条件（出入り・時間設定など）の組み立ては案件ごと
• “とにかく手離れ良く放置寄り”を優先するなら、特Pの思想が合う場合が多い（比較の起点として特Pを先に見ると決めやすい）

タイムズのB

出典：タイムズのB公式サイト

サービス説明（オーナー向け）
タイムズのBは、コインパーキング大手のタイムズが展開する予約サービスで、「空いている日だけ」「設備投資なし」「月額・初期費用なし」など、オーナーが始めやすいポイントを明確にしています。登録はWebで完結し、貸し出し状況はマイページで確認できるため、複数区画や複数拠点の管理にも一定の相性があります。

比較で重要になるのは“収益配分”。公式FAQで、利用料の60%をオーナーへ支払うことが明記されています（残りはシステム管理料として記載）。ここは数字がはっきりしている分、計算がしやすい反面、「還元率を最優先にしたい」人は他社の条件も見ながら判断するのがよいでしょう。

また、公式コラムには「一部整地が必要で費用が発生する場合がある」という注意書きもあります。すべての駐車場で工事が必要という意味ではありませんが、場所・状態によっては整備が必要になる可能性がある点は事前に把握しておくと安心です。

費用

• 初期費用・月額費用なし（公式ページに記載）

おすすめポイント

• 大手運営の安心感
• Web管理（マイページ確認）で運用イメージが持ちやすい
• 収益配分（60%）が明記されていて試算しやすい
• 設備投資なしで始められる導線

特Pと比べた注意点

• 収益配分が明記（=固定の考え方）なので、還元率を最重視する場合は比較が必要
• 場所によって整地が必要になる可能性（コラムの注意書き）

軒先パーキング

出典：軒先パーキング公式サイト

サービス説明（オーナー向け）
軒先パーキングは、空きスペースをそのまま貸し出す発想で、土地活用・短期活用の文脈も強いサービスです。公式ページでは「初期投資は一切不要」「登録料や月会費なども不要」といった案内があり、いわゆる設備投資型（コインパーキング機器設置など）が難しい土地でも“短期間の外部貸し”で有効活用できる旨が示されています。

活用例として、空き地・商業施設駐車場・マンション駐車場・機械式駐車場などが挙げられており、「次の予定が決まるまでの期間だけ」「空いている時間帯だけ」といった柔軟な運用が合うケースがあります。例えば、不動産オーナーがリフォーム・再開発前の短期で収益を取りたい場合や、商業施設がピーク需要に合わせて外部貸しを検討したい場合など、用途が明確ならハマりやすいのが特徴です。

一方で、サービスの特性上「現場条件のすり合わせ（運用ルール、区画の分かりやすさ、導線案内）」が重要になります。戸建ての1台分を“とにかく簡単に”回したい人は、特Pのような“シンプル運用を前提にした導線”と比較して、自分に合う方を選ぶとミスマッチが減ります。

費用

• 初期投資不要／登録料・月会費不要（公式ページの案内）

おすすめポイント

• 短期活用・土地活用の文脈に強い
• 初期投資不要・登録料等不要の案内
• 多様な駐車場タイプの活用例がある

特Pと比べた注意点

• 運用設計（現場条件・案内の整備）が鍵になりやすい
• “放置寄りで回す”なら特Pを基準に比較すると選びやすい

PARKING PAY（パーキングペイ）

出典：PARKING PAY公式サイト

サービス説明（オーナー向け）
PARKING PAYは、駐車場の貸し借りに加えて、料金精算の煩わしさを減らすことを打ち出しているサービスです。オーナー向けページでは、導入検討者向けの問い合わせ・相談導線や、受付時間・窓口情報が明示されており、比較の中では“ライトに登録して即開始”というより、運用や導入を相談しながら進めたい事業者寄りの色が強い印象です。

「駐車場運営をある程度ビジネスとして整えたい」「精算まわりを含めて仕組み化したい」といったニーズがある場合に検討余地があります。一方で、戸建ての空きスペースを“副業としてまず試す”という観点では、特Pのような登録導線が明確で、固定費ゼロで始めやすいサービスから入るほうが、意思決定は速くなりやすいです。

費用

• 導入は問い合わせ・相談導線（詳細条件は要確認）

おすすめポイント

• 決済・精算の仕組み化を重視したい人向け
• 導入相談の窓口が明確
• 事業者寄りの運用にフィットしやすい

特Pと比べた注意点

• “今すぐ無料で試す”より、導入検討型になりやすい
• 副業の入口なら特P→必要に応じて運用型へ、の順がスムーズ

選び方のポイント

比較サイト型で迷いをなくすために、選ぶ基準を「5つ」に絞ります。

1. 固定費ゼロで始められるか
   　副業・お小遣い稼ぎは、固定費が出るだけで心理的ハードルが上がります。まずは“0円で試せる”を最優先にすると失敗しにくいです。特Pやakippa、タイムズのB、軒先パーキングは「初期費用/登録料/月額なし」の案内があり、入口として検討しやすいタイプです。
2. どれくらい“放置”したいか
   　「運用を詰めて収益最大化したい」人と、「面倒は増やしたくない」人では最適解が変わります。後者は、特Pのように登録導線が明確で、日々の運用負荷が増えにくいサービスから入ると続けやすいです。
3. 急に自分が使いたい日への対応
   　戸建ての駐車場は、来客や通院などで「今日だけ使いたい」が起きます。スケジュール調整のしやすさ（休止・公開の切り替え）は要チェックです。
4. 法人・月極オーナーなら“複数区画運用”ができるか
   　複数区画や複数物件の場合、管理画面や運用の相性が重要になります。特Pは法人向けの文脈も案内があり、タイムズのBもマイページ管理を明記しています。
5. 収益配分・手数料の考え方が合うか
   　タイムズのBは収益60%が明記されており試算しやすい一方、還元率重視派は他社条件との比較が必要です。

FAQ

Q1. 本当に“お金をかけず”に始められますか？
A. サービスにより条件は異なりますが、特P・akippa・タイムズのB・軒先パーキングは、公式案内上「登録無料/初期費用なし/月額なし」等を掲げています。

Q2. 戸建ての駐車場1台分でも可能？
A. 可能なサービスが多いです。タイムズのBは「バイク1台分から」の記載もあります。

Q3. 途中で貸し出しをやめられますか？
A. 多くはスケジュール調整・停止が可能です。akippaは合わなければ退会できる旨の案内があります。

Q4. 月極オーナーの空き区画にも使えますか？
A. 使えます。特Pは月極・法人の文脈での案内があります。

まとめ

比較した結果、最初の一歩は特Pが最も始めやすい

「戸建ての空き駐車場で副収入を作りたい」
「月極の空きを埋める手段がほしい」
「土地活用を検討しているが、まずはリスクなく試したい」

この条件なら、固定費ゼロで始められ、導線も明確な特Pを起点にするのが最もスムーズです。
まずは登録だけして、あなたの駐車場でどのくらい可能性があるかを見てみてください。